恒大业绩会回应地产业务回A股:称有序推进 未提及时间表

摘要 【恒大业绩会回应地产业务回A股:称有序推进 未提及时间表】“恒大地产回A的各项工作在有序推进的过程中。”对于澎湃新闻问及的恒大地产业务回A一事,恒大集团总裁夏海钧在中国恒大(03333.HK)2018年的业绩会上这样回复,但并未提及时间表。(澎湃新闻)

  “恒大地产回A的各项工作在有序推进的过程中。”对于澎湃新闻问及的恒大地产业务回A一事,恒大集团总裁夏海钧在中国恒大(03333.HK)2018年的业绩会上这样回复,但并未提及时间表。

  至今,作为恒大回A重组的深深房A(000029.SZ)仍在停牌中,已经五次签署延期及排他协议。

  3月26日,恒大集团董事局主席许家印、恒大集团总裁夏海钧和首席财务官潘大荣出席了中国恒大2018年全年业绩发布会。

  财务数据显示,恒大总资产1.88万亿元,营业额4662亿元,同比增长49.9%;合约销售额5513.4亿元,同比增长10.1%;净资产3086亿元,同比增长27.4%;毛利1689.5亿元,同比增长50.5%;净利润722.1亿元,同比增长106.4%;净利润率15.5%;资产负债率73.7%,同比增长2.6%;净负债率151.9%,同比下降31.8%。期末现金余额2042亿元。

  在土地储备方面,截至2018年底,土地储备3.03亿平方米,同比降低2.9%;土地储备原值4962亿元,已付款4007亿元,世邦魏理仕对土地储备的评估值为9758亿元。恒大在2018年新增土地储备面积4993万平方米,其中并购2850万平方米,占比56%。

  在业绩会现场,许家印在谈及恒大涉足的新能源汽车产业时,向外界展示出了他对恒大要做的这一产业充斥着满满的自信。

  许家印更是将新能源汽车产业描述成为恒大产业的龙头, “任何一个企业竞争力发展的决策很重要,恒大进入新能源汽车,有信心。而且,恒大在近五年内不会再涉足更大的产业。”许家印在业绩会上向外界宣布。

  在许家印的规划中,恒大涉足的产业需要和恒大目前的规模相匹配。

  “恒大此前也探索过很多产业,比如进入过粮油、乳业和矿泉水。为什么转出去了,因为这些产业在多元化战略的实施过程中,要调研和探索,探索之后发现,一年销售几亿,几十亿,和恒大规模不匹配。”许家印称。在他的眼中,汽车产业未来5年、10年甚至20年,是全国几万亿,全世界几十万亿的大产业。

  对于目前大热的粤港澳大湾区,夏海钧给出了恒大在该区域的布局。“目前恒大在粤港澳大湾区有109个项目,土地储备面积4927万平方米,货值在1.6万亿元。”

  在谈及如何看待房产税对市场的影响时,许家印表示,目前中国的房地产市场非常健康,不会出现房价大起大落的现象。许家印认为,“全国总的成交量会比去年下跌,总的成交量会保持一个稳定的增长。房产税对于炒房和投机一定会有遏制,但对于刚需影响不是很大。”

  从财务数据上来看,恒大2018年的净利润722亿元,同比大增106.4%。“恒大的利润是房地产行业最高的一家。”夏海钧在业绩会上自豪的说,“原因有三方面,包括恒大超前的土地储备战略、民生地产和标准化运营。此外,恒大在2017年把1000多亿元的永续债还完了,这一部分每年吃掉恒大几十亿的利润,还完之后释放了200多亿的空间。”

  对于今年恒大利润的预测,夏海钧对澎湃新闻表示,今年管理层希望公司稳健运营,利润保持在目前的水平。

  2018年10月31日,中国恒大披露,公司全资附属公司景程有限公司将发行总额18亿美元的优先票据,而恒大集团董事局主席许家印将认购10亿美元。

  在业绩会现场,许家印对于自己认购的10亿美元债表示,目前该笔美元债一分钱都没有动,还在继续持有。

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(文章来源:澎湃新闻)

(责任编辑:DF372)


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